Месяц: Декабрь 2021

К сожалению, кооперативы не входят в перечень организаций, которые могут работать с данной программой государственной поддержки.

Нет, кооператив не работает с такими сделками, т.к. у нас нет возможности проверить состояние объекта недвижимости в отдаленном регионе.

Согласно п. 13 ст. 51.1 и п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство и уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ИЖС установленным параметрам выдается сроком на 10 лет.

К сожалению, такой возможности нет.

Можно, если приобретаемый дом имеет статус жилого и есть возможность зарегистрироваться в нем по месту жительства.

Да, если долевыми собственниками являются члены одной семьи — родители и дети. Если долевым собственником является кто-то еще (родственники или третьи лица), то они могут подарить либо продать свои доли так, чтобы в итоге собственниками земельного участка были члены одной семьи (родители и дети).

Любой официально трудоустроенный человек.
Обычно по данному виду займа поручителем выступает супруг.

Неполный пакет документов.
Лишение родительских прав на детей.
Неудовлетворительное состояние приобретаемого жилого помещения.

Населенный пункт, где находится приобретаемый объект недвижимости или земельный участок, на котором планируют осуществить строительство на средства материнского капитала, не имеет надлежащей инфраструктуры (отсутствуют больница, детский сад, школа).

Если у сотрудников кооператива возникнут подозрения, что сделка совершается с целью получения денежных средств и отсутствием действительного намерения улучшить жилищные условия членов семьи заемщика.

1. Если у вас есть вопросы по документам или по процедуре заключения договора – позвоните нам или приходите к нам в офис, мы проконсультируем!
2. Заполните заявление на заем в офисе кооператива. Срок рассмотрения — 1 рабочий день.
3. Когда заявка будет одобрена, мы пригласим вас в офис для подписания договора займа в любое удобное для вас время.

Все документы по заявке рассматриваются в течение 1 рабочего дня (при полном пакете документов).
Перечисление средств по договору на строительство происходит в день заключения договора займа.
Перечисление средств по договору на приобретение объектов недвижимости происходит после предоставления в кооператив выписки ЕГРН о регистрации залога приобретаемой недвижимости в пользу кооператива. Обычно это занимает 7-10 рабочих дней.

Затраты зависят от суммы остатка на сертификате и процента по действующей заемной программе.
Затраты состоят из процентов по займу и членского взноса за пользование фондом финансовой взаимопомощи.
Чтобы узнать точную сумму, вы можете позвонить в любой офис кооператива.

 

Пример расчета:

 

Сумма займа 200 000,00 руб.
Срок договора – 2 месяца.
% по договору – 26,4 % годовых.
Затраты = 8 800,00 руб. (проценты на сумму займа) + 4 000,00 руб. (членский взнос) = 12 800,00 руб.

 

Сумма займа 524 527,9 руб.
Срок договора – 2 месяца.
% по договору – 26,4 % годовых.
Затраты = 23 079,22 руб. (проценты на сумму займа) + 10 491 руб. (членский взнос) = 33 570,22 руб.

 

Сумма займа 524 527,9 руб.
Срок договора – 3 месяца.
% по договору – 25,2 % годовых.
Затраты = 33 045,26 руб. (проценты на сумму займа) + 15 736 руб. (членский взнос) = 48 781,26 руб.

 

Сумма займа 693144,1 руб.
Срок договора – 3 месяца.
% по договору – 25,2 % годовых.
Затраты = 43 668,07 руб. (проценты на сумму займа) + 20 794 руб. (членский взнос) = 64 462,07 руб.

С действующим процентом и сроком по займам «На приобретение объектов недвижимости» и «На строительство объектов недвижимости» вы можете ознакомиться в таблице займы.
Обязательно поручительство физического лица.
По договорам займа «На приобретение объектов недвижимости» на приобретаемый объект накладывается ипотека на период действия договора.

Общие документы:
— Паспорт, ИНН, СНИЛС – от заемщика и поручителя.
— Свидетельство о браке (о расторжении брака, о смерти супруга).
— Свидетельство о рождении (смерти) детей. Для детей старше 14 лет дополнительно паспорт РФ.
— Государственный сертификат на материнский капитал.
— Справка о сумме остатка материнского капитала.
— Реквизиты  для перечисления денежных средств.

 

Дополнительно предоставляются при покупке:
— Документы на приобретаемую недвижимость:

Выписка из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности.
Свидетельство о праве на наследство (при наличии).

Справка из БТИ об износе (для жилого дома).

Технический паспорт помещения (для жилого дома).

Иные документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимое имущество

— Фото на приобретаемую недвижимость (внутри и снаружи).
— Разрешение органов опеки на продажу (в случае, если в приобретаемой недвижимости в доле есть несовершеннолетний собственник).

 

Дополнительно предоставляются при строительстве:
— Уведомление о планируемом объекте строительства и уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ИЖС установленным параметрам (либо разрешение на строительство).
— Документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи,  договор аренды, свидетельство о праве на наследство).

Нет, средства материнского капитала – это федеральные средства, которые должны быть направленны на цели  (это строительство жилья либо приобретение жилого помещения, земельный участок не подпадает под категорию «жилое помещение») их целевое назначение  строго регламентировано ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

В КПК «Касса Взаимопомощи» Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала на строительство жилого дома или приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в общежитии).

Нет, получение средств материнского капитала наличными денежными средствами незаконно. Средства материнского капитала перечисляются на банковский счет заемщика (владельца материнского капитала) на цели, строго определенные ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.